元朗YOHO狗咬狗案 揭屋苑養寵物管理爭議
2026年8月17日，元朗YOHO屋苑發生大狗咬死兩隻小狗事件，4歲比熊犬及17歲貴婦狗先後被襲擊致死，涉事大狗主人其後被漁護署聯同執法部門拘捕。事件除了引起公眾關注狗隻飼養安全，亦令「屋苑能否養寵物」成為熱話。不少人以為公屋一般不能養狗，私樓就可以自由飼養寵物，實情並非如此——屋苑能否飼養寵物，最終要視乎個別大廈的公契（Deed of Mutual Covenant）及管理規則。
近日有報道指出，全港目前約有217個屋苑容許飼養寵物，估計涉及逾千幢大廈；但即使屋苑標榜「寵物友善」，飼主亦須遵守相關限制。打算帶寵物租樓或買樓的朋友，出發睇樓之前，請先了解大廈公契的內容。
什麼是大廈公契？為何養寵物要先查
大廈公契是樓宇單位業主之間的法律契約，列明單位用途、管理費分擔、公共地方使用守則等。關於飼養寵物，公契一般有以下三種情況：
- 公契沒有提及飼養寵物：一般可視為容許飼養寵物
- 公契明文禁止飼養寵物：住戶便不可飼養，否則屬違反公契
- 公契容許但附帶條件：例如要求狗隻戴口罩、使用寵物車、只可於指定時間出入等
若住戶飼養寵物違反公契守則，業主立案法團可向違規者興訟追究，相關限制更有機會影響物業轉讓及按揭安排，俗稱「釘契」。因此，帶寵物租樓買樓前查清楚公契，是保障自己權益的第一步。想了解公屋、居屋及私樓的一般寵物規定，可以參考我們的香港寵物友善住屋完整指南。
查大廈公契的4個方法
1. 土地註冊處查冊
最穩妥的方法是向土地註冊處（田土廳）查閱相關物業的大廈公契及公契附例，費用一般約100元，可以親身前往辦理，亦可使用網上查冊服務。
2. 查看售樓說明書
新盤的售樓說明書通常會附有公契供準買家查閱，有意購入一手樓的買家可以優先翻閱相關條款。
3. 向地產代理及業主查詢
睇樓或洽租時，可直接向地產代理及業主查詢屋苑是否容許養寵物；但口頭回覆只宜作參考，最終應以公契、住戶守則及管理處的書面確認為準。
4. 查閱網上寵物友善屋苑資料庫
近年網上有不少「可養寵物屋苑」名單，例如「全港可養寵物屋苑資料庫」，現時收錄約217個容許飼養寵物的屋苑，涵蓋港九新界多個地區，包括港島的寶翠園、嘉亨灣、貝沙灣、陽明山莊，九龍的昇悅居、曼克頓山、傲雲峰，新界的珀麗灣、新城市廣場、YOHO TOWN、新屯門中心等。
「寵物友善」不等於無限養 常見限制一覽
即使屋苑容許飼養寵物，亦往往附帶不同條件，尤其針對狗隻。以下是香港寵物友善屋苑常見的限制：
- 狗隻在公共地方必須戴上口罩或繫上狗帶
- 不得進入會所、平台花園或其他指定公共範圍
- 出入屋苑時須使用寵物車、寵物袋，或將犬隻抱起
- 只可使用指定升降機或指定通道，或於指定時段出入
- 須預先向管理處登記寵物資料，個別屋苑更對犬隻品種、體型及數量設限
- 飼主須妥善處理寵物排泄物及垃圾
另外，狗主帶寵物外出時亦要留意其他場合的規則，例如狗隻入食肆的相關規定，以及善用香港各區狗公園讓愛犬盡情放電。
網民熱議：屋苑限制是否過火？
屋苑對寵物的種種限制，近日在網上掀起討論。有業主在Threads發文，指管理處要求狗隻在攝氏30、40度的高溫下戴口罩才能落街，直斥「同虐畜有咩分別」；亦有自稱從事保安工作的人士分享，部分屋苑要求狗主帶同犬隻使用貨物升降機、每次出入向控制室登記，甚至不准狗隻在屋苑範圍內步行。天氣炎熱時狗隻戴口罩確實辛苦，夏天帶狗外出可以參考寵物防中暑降溫指南。
另一方面，也有網民認為愛狗、怕狗及不喜歡狗的人士應互相尊重，共同遵守屋苑既有規則；若認為安排不合理，可透過業主大會、法團或管理處提出具體方案，例如設立狗隻活動區、指定出入路線或改善公共空間安排，而非要求任何一方搬離屋苑。
帶寵物租樓買樓Checklist
- 先向土地註冊處查冊，確認公契是否有寵物條款
- 查閱「全港可養寵物屋苑」資料庫，篩選適合的屋苑
- 睇樓時向地產代理及業主索取書面確認
- 了解屋苑對品種、體型、數量的限制，評估自己是否符合資格
- 確認公共地方的出入規則（口罩、狗帶、寵物車、指定升降機等）
- 入住前向管理處登記寵物資料，避免日後爭拗
養寵物是一輩子的承諾，租樓買樓前多做一步，就可以避免入住後才發現無法與毛孩同住。如果尚未決定飼養方式，可以參考香港寵物領養指南，以領養代替購買。屋苑管理方面，亦可留意香港寵物經濟政策的最新發展，了解人寵共融社區的未來方向。
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