在香港租屋養寵物並非易事,許多業主對寵物有所顧慮。了解相關的法律和實際考慮,有助您找到適合的居所。
法律層面
香港法律並無禁止租客養寵物,但業主有權在租約中加入禁止養寵物的條款。違反租約條款可能導致:
- 被要求遷走寵物
- 被終止租約
- 損失按金
公屋和居屋
- 公屋一般禁止養狗,但允許養貓和小型寵物
- 部分屋邨有特定規定
- 違規可能被扣分或終止租約
尋找寵物友善租盤
- 在搜尋時註明需要養寵物
- 考慮村屋或獨立屋
- 低層單位可能較易獲批准
- 願意支付較高按金或租金
與業主溝通
- 誠實告知養寵物的意向
- 提供寵物的資料(品種、體型、年齡)
- 展示寵物已受訓練和有良好行為
- 提供前業主或獸醫的推薦信
- 願意簽署寵物附加條款
租約中的寵物條款
常見條款包括:
- 允許飼養的寵物種類和數量
- 額外按金(通常一個月租金)
- 寵物造成損壞的責任
- 噪音和滋擾的處理
- 退租時的清潔要求
做個負責任的租客
- 訓練寵物減少吠叫
- 定期清潔,控制氣味
- 及時修復寵物造成的損壞
- 尊重鄰居,處理投訴
- 遵守大廈公契和管理處規定
搬遷時的注意事項
- 提前通知業主
- 徹底清潔單位
- 修復所有損壞
- 進行專業除蟲和除臭
- 拍照記錄單位狀況