在香港，不少公屋住戶都「低調」飼養著寵物——特別是貓。但紙包不住火，鄰居投訴、房屋署巡查、甚至是寵物自己走出走廊，都有機會讓你「曝光」。如果你的寵物被發現了，該怎麼辦？不要驚慌，以下是你必須知道的應對方法。
重要聲明：本文旨在提供資訊和應對建議，並非鼓勵違規飼養寵物。最理想的做法是遵守房屋署規定，或搬到容許飼養寵物的私人住宅。
房屋署如何發現你養寵物？
- 鄰居投訴：最常見的原因。投訴內容包括噪音（狗吠/貓叫）、氣味、寵物毛髮飄入走廊、或寵物走出公共地方
- 例行巡查：房屋署會進行不定期的單位巡查，包括維修檢查、家訪等
- 社交媒體：有案例是住戶在社交媒體貼寵物照，被鄰居或房屋署人員看到而揭發
- 意外事件：例如寵物走出走廊、火警疏散時被發現、或維修人員進屋檢查時看到
被發現養寵物後的程序
第一步：收到口頭或書面警告
第一次被發現通常是發出口頭警告或書面通知，要求你在指定期限內（通常14-28日）移除寵物。這個階段是最關鍵的——如果你及時處理，可能不會被扣分。
第二步：跟進檢查
房屋署會在限期過後進行跟進檢查。如果寵物已經移除，通常事情就告一段落。但如果寵物仍在單位內，就會進入扣分階段。
第三步：扣分處理
2026年房屋署扣分制下，違規養寵物可被扣5-7分。累積滿16分就會被終止租約。
第四步：終止租約（最壞情況）
如果累積扣滿16分，或違規情況嚴重（例如養大型狗種、多次警告無效），房屋署可以向法庭申請收回單位。
被發現後的應對策略
策略一：立即自願移除寵物
如果你收到警告後自願將寵物移走，房屋署多數不會再追究。這是最安全、最簡單的處理方式。寵物可以暫時安置在：
- 親戚朋友家（確保對方願意和有能力照顧）
- 寵物酒店或寄養服務（費用約$100-$300/日）
- 動物收容所（部分機構提供短期寄養服務）
- 寵物暫託家庭（可透過社交媒體或寵物群組找到）
策略二：申請豁免（只限狗隻）
如果你養的是狗，而且符合以下條件，可以嘗試向房屋署申請豁免：
- 狗隻體重20kg以下
- 已植入晶片和申領狗牌
- 已接種狂犬病疫苗
- 有獸醫發出的健康證明
- 有鄰居聯署支持（非必須，但有幫助）
申請豁免的成功率取決於屋邨辦事處的態度以及你的情況。部分新落成的公屋對寵物較寬容，舊式公屋則相對嚴格。
策略三：尋求區議員協助
如果你覺得房屋署的處理方式不公平，可以向你那一區的區議員求助。區議員可以幫你跟房屋署溝通、了解情況、甚至協助申請豁免。
策略四：法律上訴
如果你的租約被終止，你有權向房屋署提出上訴。上訴理由可以包括：
- 程序不公（例如沒有收到警告就直接扣分）
- 處罰過重（例如扣分和違規程度不成比例）
- 特殊情況（例如寵物是情緒支援動物，有醫生證明）
不同寵物類型的處理差異
| 寵物類型 | 被發現後風險 | 建議處理 |
|---|---|---|
| 大型狗（>20kg） | 🔴 最高 | 立即移除，沒有豁免可能 |
| 小型狗（<20kg） | 🟡 中等 | 嘗試申請豁免 |
| 貓 | 🟡 中等 | 通常以警告處理，沒有明文禁止 |
| 鸚鵡（大型） | 🟡 中等 | 以噪音滋擾處理 |
| 兔子/倉鼠/天竺鼠 | 🟢 較低 | 一般沒事，除非衛生問題 |
| 龜/魚/鳥（小型） | 🟢 最低 | 幾乎不會被追究 |
常見問題
房屋署會不會沒有預警就上門檢查？
房屋署一般會事先通知才進行家訪或檢查，但有些情況（如火警後安全檢查、接獲嚴重投訴）可能會突擊巡查。
第一次被發現一定會扣分嗎？
不一定。如果你立即配合、自願移除寵物，房屋署可能只是發出口頭警告而不扣分。但如果態度不合作或者情況嚴重，直接扣分也有可能。
扣了分可以取消嗎？
扣分紀錄會在兩年後自動取消（如果期間沒有再違規）。你可以向房屋署申請覆核扣分決定，但成功率不高。
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